Безопасная сделка с недвижимостью

Компания "Толстых - недвижимость " является официальным партнёром страховой компании ООО "СК Согласии"

Страхуем титул

"Титульное страхование"

- Это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности (недвижимости) или его ограничениями в части владения (распоряжения, пользования)

 

И так, зачем это Вам:

- Представьте, Вы купили квартиру на вторичном рынке недвижимости, а кто - то из предыдущих собственников решил оспорить эту сделку. Дело дошло до суда, сделка признана недействительной - квартиру придётся вернуть.
- Из практического опыта на вторичном рынке недвижимости, квартиры с ранее запутанной историей переходов прав собственности, значительно дешевле - квартир с прозрачной историей.      
- Если вы берёте ипотеку, при этом думая, что, ну в банке, - ну в банке там точно все документы и историю квартиры проверяют и всё пройдёт в итоге для меня безопасно, и без глобальных последствий, то это не так..!. Банковский андеррайтер (юрист) каждого банка проверяет вашу платёжеспособность, подлинность всего пакета документов на квартиру (объект недвижимости), текущую - юридическую историю квартиры и принимает решение о выдаче вам ипотечного кредита на выбранный вами объект недвижимости (квартиру). Банк не проверяет законность ранее предыдущих переходов прав собственности (историю квартиры). В случае притязания третьих лиц, судебного разбирательства не в вашу пользу, вы продолжите оставаться должником банка по кредитному договору, уже не имея собственности по решению суда. При этом банк вам не аннулирует (расторгнет по обоюдному согласию сторон) кредитный договор. 
- Если вы покупаете объект недвижимости (квартиру) при непосредственном участии крупного - известного агентства недвижимости в вашем регионе РФ, которому доверяете, частного и проверенного риэлтора, которого вам посоветовали близкие знакомые, оформляете сделку у нотариуса, то агентство недвижимости, частный и проверенный риэлтор, нотариус не несут никакой финансовой ответственности за ваши будущие финансовые потери. При таких обстоятельствах, некому будет возместить вам финансовый ущерб.
- Купив - значительно дешевле рыночной стоимости квартиру (объект недвижимости) с запутанной историей, у вас появится возможность, всегда продать её значительно дороже и заработать на ней (бесплатная консультация по нашим контактам).
- Страхуя титул, начнёте выбирать квартиру (объект недвижимости), а не её историю. Вам будет проще определиться с выбором.
- Если тутул застрахован - страховая компания возместит все убытки и издержки, а также выступит в суде на вашей стороне. Если нет страхового полиса - останется на руках у вас только решение суда, по которому вам должны денег.
- Андеррайтер (юристы) страховой компании ещё раз - дополнительно при ваших обстоятельствах (ипотека, работа с агентством недвижимости и т.п..) проверят всю историю переходов прав собственности со дня приватизации, по всей истории квартиры ваши юридические риски и вынесут своё решение по страхованию титула. Для вас это будет являться дополнительной юридической проверкой и безопасной сделкой с недвижимостью.

 

 

Список документов необходимых для заключения с ООО "СК Согласие" договора титульного - страхования (потеря права собственности)

Договор титульного страхования может быть заключён до момента регистрации права собственности на Страхователя или после регистрации права собственности объекта недвижимости на Страхователя.

   1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобритаемый объект недвижимости (выданное продавцу) или справка из ЕГРН, срок давности которой, не более 30 дней;
2. Договор купли - продажи недвижимого объекта (или иной договор, документ - основания), на основании которого приобретён объект недвижимости и выдано Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН (документы предоставляются по сделкам совершённым с объектом за последние 3 года); 
3. Акт приёма - передачи недвижимого объекта;
4. Выписка из домовой книги (срок давности которой, не более 30 дней);
5. Финаново - лицевой счёт (необязательно);
6. Технический паспорт или поэтажный план с экспликаией (если необходим для регистрации);
7. Паспортные данные Продавца (копия паспорта);
8. Паспортные данные Покупателя (копия паспорта);
9. Нотариальное согласие супруги(а) Продавца о продаже объекта недвижимости;
10. Нотариальное заявление Продавца о том, что на момент покупки объекта недвижимости в законном браке не состоял (индивидуально);
11. Справки из ПНД и НД на Продавца, достиншего пенсионного возраста.

По запросу страховой компании (Страховщика) могут быть затребованны дополнительные документы.

Услуга платная

 

Остались вопросы?

Звоните, пишите

Или оставьте свои координаты и мы с вами свяжемся сами

WhatsApp:

Viber:

+7 (917) 565 00 02

Телефон:

+7 (495) 005 13 82

E.mail:

tolstih1978@yandex.ru

Торговая марка "Толстых недвижимость"

ИП "Толстых Александр Александрович"

ОГРНИП: 318774600184170

ИНН: 772002712770

Безопасная сделка с недвижимостью

Компания "Толстых - недвижимость " является официальным партнёром страховой компании ООО "СК Согласие"

                                                   Страхуем титул

"Титульное страхование"

- Это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности (недвижимости) или его ограничениями в части владения (распоряжения, пользования)

 

И так, зачем это Вам:

- Представьте, Вы купили квартиру на вторичном рынке недвижимости, а кто - то из предыдущих собственников решил оспорить эту сделку. Дело дошло до суда, сделка признана недействительной - квартиру придётся вернуть.
- Из практического опыта на вторичном рынке недвижимости, квартиры с ранее запутанной историей переходов прав собственности, значительно дешевле - квартир с прозрачной историей.      
- Если вы берёте ипотеку, при этом думая, что, ну в банке, - ну в банке там точно все документы и историю квартиры проверяют и всё пройдёт в итоге для меня безопасно, и без глобальных последствий, то это не так..!. Банковский андеррайтер (юрист) каждого банка проверяет вашу платёжеспособность, подлинность всего пакета документов на квартиру (объект недвижимости), текущую - юридическую историю квартиры и принимает решение о выдаче вам ипотечного кредита на выбранный вами объект недвижимости (квартиру). Банк не проверяет законность ранее предыдущих переходов прав собственности (историю квартиры). В случае притязания третьих лиц, судебного разбирательства не в вашу пользу, вы продолжите оставаться должником банка по кредитному договору, уже не имея собственности по решению суда. При этом банк вам не аннулирует (расторгнет по обоюдному согласию сторон) кредитный договор. 
- Если вы покупаете объект недвижимости (квартиру) при непосредственном участии крупного - известного агентства недвижимости в вашем регионе РФ, которому доверяете, частного и проверенного риэлтора, которого вам посоветовали близкие знакомые, оформляете сделку у нотариуса, то агентство недвижимости, частный и проверенный риэлтор, нотариус не несут никакой финансовой ответственности за ваши будущие финансовые потери. При таких обстоятельствах, некому будет возместить вам финансовый ущерб.
- Купив - значительно дешевле рыночной стоимости квартиру (объект недвижимости) с запутанной историей, у вас появится возможность, всегда продать её значительно дороже и заработать на ней (бесплатная консультация по нашим контактам).
- Страхуя титул, начнёте выбирать квартиру (объект недвижимости), а не её историю. Вам будет проще определиться с выбором.
- Если тутул застрахован - страховая компания возместит все убытки и издержки, а также выступит в суде на вашей стороне. Если нет страхового полиса - останется на руках у вас только решение суда, по которому вам должны денег.
- Андеррайтер (юристы) страховой компании ещё раз - дополнительно при ваших обстоятельствах (ипотека, работа с агентством недвижимости и т.п..) проверят всю историю переходов прав собственности со дня приватизации, по всей истории квартиры ваши юридические риски и вынесут своё решение по страхованию титула. Для вас это будет являться дополнительной юридической проверкой и безопасной сделкой с недвижимостью.

 

 

...Список документов необходимых для заключения с ООО "СК Согласие" договора титульного - страхования (потеря права собственности):

Договор титульного страхования может быть заключён до момента регистрации права собственности на Страхователя или после регистрации права собственности объекта недвижимости на Страхователя.

   1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобритаемый объект недвижимости (выданное продавцу) или выписка из ЕГРН, срок давности которой, не более 30 дней;
2. Договор купли - продажи недвижимого объекта (или иной договор, документ - основания), на основании которого приобретён объект недвижимости и выдано Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН (документы предоставляются по сделкам совершённым с объектом за последние 3 года); 
3. Акт приёма - передачи недвижимого объекта;
4. Выписка из домовой книги (срок давности которой, не более 30 дней);
5. Финаново - лицевой счёт (необязательно);
6. Технический паспорт или поэтажный план с экспликаией (если необходим для регистрации);
7. Паспортные данные Продавца (копия паспорта);
8. Паспортные данные Покупателя (копия паспорта);
9. Нотариальное согласие супруги(а) Продавца о продаже объекта недвижимости;
10. Нотариальное заявление Продавца о том, что на момент покупки объекта недвижимости в законном браке не состоял (индивидуально);
11. Справки из ПНД и НД на Продавца, достиншего пенсионного возраста.

...По запросу страховой компании (Страховщика) могут быть затребованны дополнительные документы.

Услуга платная

 

Остались вопросы?

Звоните, пишите

Или оставьте свои координаты и мы с вами свяжемся сами

Телефон:

+7 (495) 005 13 82

WhatsApp:

Viber:

+7 (917) 565 00 02

E.mail:

tolstih1978@yandex.ru

Ольга Васильевна
Прошу вас связаться со мной для консультации
Ваш Е-mail: ivanova@mail.ru
Укажите свой телефон: +7 (498) 555 55 55
КОНСУЛЬТАЦИЯ